老旧小区拆除重建的门槛是在2000年以前建成，房屋的主体建筑材料普遍采用多孔板建材或者是房屋本身已经存在比较大的安全风险隐患，三者缺一不可。同时也会伴有公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈等情况，具体细则也还没有出台，都处于各个政府单位的摸索阶段当中。

  就当前的国家政策来说，针对于老旧小区的改造，已经在一些城市开展了试点探索，由政府部门发挥主体作用，相对有明确的目的性的小区进行水电气路以及光纤等配套设施的改造，对于一些有条件的小区，在人民群众同意的情况下，通过加装电梯或者是搭建配套停车设施等方式来增加居住的便捷程度。在小区改造基础上引导发展配套的社区便民服务，比如推出幼儿园、社区医疗站、社区保洁等等建立小区后续长效管理机制。

  答：老旧小区拆除重建的门槛是在2000年以前建成，房屋的主体建筑材料普遍采用多孔板建材或者是房屋本身已经存在比较大的安全风险隐患，三者缺一不可。同时也会伴有公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈等情况，具体细则也还没有出台，都处于各个政府单位的摸索阶段当中。

  就当前的国家政策来说，针对于老旧小区的改造，已经在一些城市开展了试点探索，由政府部门发挥主体作用，相对有明确的目的性的小区进行水电气路以及光纤等配套设施的改造，对于一些有条件的小区，在人民群众同意的情况下，通过加装电梯或者是搭建配套停车设施等方式来增加居住的便捷程度。在小区改造基础上引导发展配套的社区便民服务，比如推出幼儿园、社区医疗站、社区保洁等等建立小区后续长效管理机制。

  答：老旧小区改造也需要满足相应的条件，才可以通过改造的申请，因每个城市的标准不太相同，大多数的城市，对于已经纳入到棚户区改造计划或者是准备进行拆除，新建的小区是不属于老旧小区改造范畴的，会优先对2000年以前的老旧小区实行改造，政府部门会对准备实施改造的小区先进行是否同意改造的调查，需要满足居民同意改造支持率达100%的标准。

  在进行改造时，除了小区内的业主全部同意之外，还要明确小区改造之后的物业管理模式，并且现有的小区内存在的违章建筑物必须全部清除，满足以上的条件之后，可以由小区居民或者是业主委员会向所在的社区做申报，由有关部门对于小区进行基础条件的核实，在审核无误之后，会上报到相关的部门，并且安排改造计划。

  答：老旧小区改造，每个城市的审核标准不同，大多数需要老旧小区的居民同意改造，并且支持率达到100%，如果老旧小区在改造之前存在有违反相关章程的建筑需要先行进行拆除，同时要向当地的政府部门进行报备，而且在进行老旧小区改造的过程中，小区内居民总出资的比例不能低于计划总投资的5%，如果不知道小区是不是满足改造的标准，可以向当地的政府部门进行咨询。

  在进行老旧小区改造之前，需要小区的居民联名向当地的社区做申报，由社区的有关人员实地到老旧小区核实基础的情况之后向老旧小区改造小组提出申请报告，并且由相关的人员进行审核，在达到标准之后，才能够安排进入到改造的计划当中，正常的情况之下棚户区的老旧小区和危房不在改造的范围以内，具体还是要实际向当地的有关部门进行咨询。

  答：老旧小区改造内容主要以基础设施的改造为主，比如说对于老旧小区内的排水供电，以及供热供气等管道进行重新的更换，方便小区内居民的日常使用，同时针对于生活垃圾分类以及移动通信等基础设施的重新规划和建设，都在改造的范围之中，像是一些时间相对来说比较久的小区，还会安排光纤入户，改造的内容都是以提高生活品质为主要的目的。

  还有一些老旧小区的改善，主要是完善类的改造，也就是原先的小区基本的建设工作还算理想，不影响人们的正常生活，但因为配套设施不够完善，或者是存在有违反法律建筑，使得小区周边的绿化和照明环境比较差，经过改造之后，不仅拆除了违章建设的建筑物，而且也设立了无障碍的设施，包括修建停车场电瓶车停车棚以及充电设施，增加了文化休闲设施。

  答：老旧小区改造赔款是不一定的，老旧小区在城市中很常见，在繁华的城市里，有一些老旧小区会显得市容杂乱无章，所以各地方的政府加快了对老旧小区的改造。拆迁人和被拆迁人拆迁安置协议中，不同意可以协商，协商不满意的，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

  城中村以一部分平房和小产权房为主，城中村户籍人口很少，大都是外来租户，同样面积的老旧小区，人口密度要高得多，每套房都有合法手续，安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造还是采取传统拆迁安置方式，而老旧小区选择新的方式，原址拆、原址建、原址回迁。