汕头市奋达经济开展有限公司龙湖区32街区珠业四街西侧龙湖区32街区D06-2地块“三旧”改造项目（韩林苑）建造工程规划答应改变。

  龙湖区32街区D06-2地块“三旧”改造项目，坐落龙湖区32街区珠业四街西侧。

  改变内容：绿地面积调整，1幢、2幢住所平面及立面等部分规划内容修正，地下室添加楼梯间、调整泊车位等部分规划内容修正。

  规划两栋高层民用修建，1幢上部塔楼三到十七层为二类高层寓居修建，下部裙楼一到二层为多层公共修建；2幢上部塔楼四到十七层为二类高层寓居修建，下部裙楼一到三层为多层公共修建；规划一层地下室，部分设置地下消防水池及泵房。

  配套设备：规划在2幢设置配电房，开关房，消防控制室，物业管理用房，文体设备用房，业主委员会用房，社区办公用房及养老服务用房等相关配套用房。在地下室设置废物间、地下日子和消防泵房及日子、消防水池；地下发电机房以及其它配套用房。新建住所泊车位按100%建造充电设备或预留装置充电设备接口。

  项目总用地面积9990.90㎡，有用地面积6044.29㎡。住所容积率3.9，泊车位120个，泊车面积5512.19㎡，泊车率20.3%，户数251个，绿地面积1844.18㎡，绿地率30.03%。

  本年3月底，汕头市自然资源局发布《汕头市奋达经济开展有限公司龙湖区32街区D06-2地块“三旧”改造项目（翰林苑）建造工程规划答应批前公示》。

  上一年5月，《广东省汕头经济特区房地产开发总公司、汕头市奋达经济开展有限公司请求核发龙湖区32街区D06-2地块“三旧”改造项目建造用地规划答应事项批前公示》，红线图曝光。

  早在2018年就出过相关公示，龙湖区32街区（台商出资区）D06-2地块“三旧”项目由汕头市国土资源局龙湖分局发布改造计划的公示。该地块坐落32街区（台商出资区）D06-2地块，已列入2010年度“三旧”改造项目计划，将由汕头市奋达经济开展有限公司做改造，改造计划如下：

  原该用地为旧厂房区，拟改造为商住楼。地块毗连汕头市黄山路以东、珠池路以南的小区内（台商出资区），东临珠业四街，北临规划一路。

  项目拟建造2幢17层商住楼，规划临珠业四街路途设两层裙楼作为商铺。其间容积率：≤4.0。

  此前公示显现，由汕头市奋达经济开展有限公司打造，建成后两边按照各自投入份额商定分配房产份额，分配后，两边各自租售或自用。

  汕头经济特区建造开展股份有限公司占34.5%，汕头市奋达经济开展有限公司65.5%的份额分配房产。改造项目预售出资所需本钱约2.5325亿，建造资金由汕头市奋达经济开展有限公司自筹。

  据悉，龙湖区32街区D06-2地块坐落龙湖区32街区珠业四街西侧，有用地面积6044.29㎡（9.066亩）。一起，它也被列入汕头十四五规划三旧改造项目中。

  台商出资区板块，是汕头东区可贵的集齐交通资源+教育资源+城市资源于一体的稀缺人居板块，也成为了汕头人争相抢住的新一代寓居区。

  这儿，具有汕头高铁站中心区3.1平方公里CBD，以“TOD”理念为中心，站城一体，不只配套高效快捷的交通，还将集聚多样城市功用，构成城市中心，开展的新趋势越来越明亮，正在成为汕头的重要门户之一。

  这有具有完全的城市资源，近年来台商出资区板块在商业、交通、医疗等日子配套上不断发力，日子的舒适度极大的提高。跟着城市开展的偏重，高铁商圈的促进，各项资源都在无形中向这个新式区域活动，区域配套晋级，区域寓居本质改进，城际日子圈正逐步构成。