关于《合巢工业新城公共服务配套项目房子征收与补偿计划(征求定见稿）》揭露征求定见的公告

  为保证该地块房子征收作业顺畅开展，巢湖市房子征收办公室会同柘皋镇人民政府等单位依据征收规模内房子的权属、区位、用处、面积等查询挂号状况，拟定了《合巢工业新城公共服务配套项目（征求定见稿）》，现予以发布，欢迎社会各界及广阔被征收人以书面形式提出定见和主张。

  为保证合巢工业新城公共服务配套项目房子征收作业的顺畅施行，便利拟征收规模内被征收房子产权人（以下称被征收人）细心地了解房子征收补偿安顿的相关规则和程序，进一步提高房子征收作业的透明度，依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》（国务院令第590号）、《巢湖市国有土地上房子征收补偿方法》等规则，特制定本房子征收与补偿计划。

  本次房子征收触及柘皋镇郭塘大市场和柘皋中学以南、S331以北、陆园村进口路以东、居巢大路途以西区域部分住所和非住所房子，详细征收规模以市自规局出具的房子征收红线.被征收房子根本概略

  本次征收总户数约260户，修建面积约33000平方米，详细以三榜终审公示数据为准。

  被征收人在本计划规则的签约期限内签定《巢湖市国有土地上房子征收补偿协议书》并搬家让房、移送撤除的，视详细景象，对其土地运用权证规模内的房子，可认定为“可以视为合法修建的未挂号修建”；对其土地运用权证规模外的房子，可认定为“可以直接进行合法性补正的未挂号修建”。认定为上述两类成果的被征收住所房子参照合法修建补偿。

  依据国务院办公厅《关于仔细做好乡镇房子拆迁作业保护社会安稳的紧急通知》（明电[2003]42号）、住建部《关于对城市规划办理等有关问题的复函》（建办函[2005]88号）和安徽省、巢湖市的相关规则，柘皋镇人民政府依据被征收人供给的有用工商和税务两证照并结合其运营活动状况（正在运营）、运营年限（接连运营）、运营面积（“一层一进”）、运营方位等状况，对在本计划规则签约时间内签约的，可按经二次认证的修建面积给予恰当的运营补助。运营补助规范依照实践运营年限30-50元/㎡·年核算，补助总金额最高不超越500元/㎡。

  1.产权互换房源方位：住所房子坐落柘皋镇北环大路南侧、阳光大路北侧、居巢大路西侧；商业门面房坐落郭塘新村安顿点和滨河家乡二期安顿点。

  （2）契合挑选2套（110㎡）或以上(220㎡)产权互换房子的，[被征收房子合法（有用）修建面积 - 所挑选产权互换房子修建面积/(1+调增系数）]≥20㎡；即以应安顿面积足额挑选1套或以上产权互换房子后所剩下面积不少于20㎡，方可再挑选一套房子，增购面积选房准则与前款相同。

  1、一般树木指果木树、景象苗木以外的树木；景象苗木含木本观叶、观花、观果植物。

  3、树木密度超越每亩1000棵，移植费按面积补偿：胸径Φ≤1厘米，2000元/亩；1厘米＜Φ≤3厘米，4000元/亩；3厘米＜Φ≤5厘米，6000元/亩；Φ＞5厘米，8000元/亩。

  5、果园按果树标准和合理栽植棵树补偿，合理栽植棵树为75棵/亩，超越即按75棵/亩补偿。