过去很长一段时间，如果想要实现财富自由，除了购买彩票之外，可能就是自己家被纳入拆迁范围，过去20年，我国的城镇化率从36%提高到了64%左右，迅速开展的城市化建设，要一直地将老城区拆掉，建新房才能容纳更多人口，但是随着房地产市场形势的变化，人口增长率的下降，盲目地拆掉老房子已经不合时宜，所以国家发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中，其中明确提到，严控大规模拆除，大规模新建和大规模搬迁。这在某种程度上预示着以后拆迁的规模将大幅缩小，那么是不是意味着以后就不会再拆迁了？

  一刀切地完全不拆迁也是不合适的，因为有许多老旧的房子已经不符合改造的条件，再继续居住，恐怕还会有人身安全的风险。许多住在老城区的人对旧城改造政策也很了解，不少人就认为，最多再过五年，拆迁就会退出我们的视野，真的是这样吗？

  家里的老房子最好先别着急卖掉，今年起，有4类房子有一定的概率会被拆迁，如果你提前卖掉了，可能会得不偿失。建议我们大家，对自己家里的房屋拆迁问题，应当有一定的预见性，接下来我们就来关注一下，今年可能会被拆迁的4类老房子。

  1.2000年以前建成的普遍采用多孔板建材、存在比较大安全风险隐患的住宅小区。

  根据浙江省未来社区建设试点工作方案，有一类房子是需要全拆重建的，那就是2000年以前建成，普遍采用多孔板建材、存在比较大安全风险隐患的居住小区。2022年，浙江省第五批未来社区创建名单中，就有13个社区被纳入新建类名单。

  多孔板建材缺点明显，因为多孔板建材的楼面是一块块拼接起来的，其中的缝隙需要填补，热胀冷缩后有可能会出现裂缝，非常容易漏水，所以多孔板建材房屋漏水情况很严重，住在这种房子里面让人担惊受怕。所以这类房子很可能被鉴定成为危房，会被拆迁。

  城市更新离不开交通、能源、水利等基础设施的建设，而从近期各地的拆迁公告来看，这类基础设施建设也需要拆除相关的房子，根据近期南京市栖霞区征收土地预公告，栖霞西岗街道孟北社区会被拆迁。

  根据肇庆市鼎湖区住建局发布的公告，鼎湖区沿江片区发展综合提升项目道路配套建设项目中，要拆迁各种类型的房屋24093平方米。

  另外，根据阜阳市的相关文件，阜阳市颍东区新华街道新桥社区境内用地面积7.6992公顷会被拆迁，用途是交通运输用地、公共管理用地、住宅用地等等，该拆迁土地将会用于成片开发和交通运输项目建设。所以交通、能源等相关的基础设施建设范围内的老房子，宁可多等一段时间也不要着急卖掉。

  住建部发布过通知，严控大规模拆除，一般老城区范围内拆除建筑面积小于现状总建筑面积的20%。也就是说，在旧城区改建范围内，还有20%以内的老房子会被拆除，所以城市更新过程中一些拆迁价值高的老房子依然有拆迁机会，例如武汉2022年将建成棚户区改造住房2.3万套，贵州省2021年到2023年将完成旧城改建住宅41万套，这类旧城改建不仅会改造一部分房子，也会拆除并新建一部分房子，例如根据浙江未来社区创建的通知，针对存在质量安全风险隐患的老旧小区和建筑环境品质较好的住宅混杂的社区，开展拆改结合，也就是说，部分质量安全风险隐患老旧小区会拆掉，部分建筑品质较好的房子会被改建。

  目前房价居高不下，但是即使房价对折，还是有不少人买不起，未解决许多低收入群体的住房问题，我国开展了保障性安居工程计划。《浙江高水平发展建设共同富裕示范区实施方案（2021—2025年）》中就提到，要建设棚改安置住房（含货币安置）13万套。根据潇湘晨报《棚改提速，让合肥更宜居》的报道，安徽2022年保障性安居工程计划和预安排用地计划，其中就包括棚户区改造20086.99亩，六月底前完成棚改新开工目标任务的60%，10月底前完成棚改新开工的100%。2022年合肥新开工棚改房已超7000套，所以如果老旧小区身处租赁住房保障规划范围内的，这种老房子未来还是很有可能会被拆迁。