原标题：售楼中心-嘉兴(书香湖畔)-楼盘详情-书香湖畔房价-户型-容积率-小区环境

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  科大正是怀着这样的期许，以链接世界的气度，执掌嘉兴人居潮向，创见当代城市理想生活。

  售楼处电线【售楼热线【售楼热线】从渔港小镇蜕变为现代城市的代表。日本柏叶新城从停滞不前的卫星老城发展成为面向未来的“智慧城市”。被誉为新加坡“科技心脏”的纬壹科技城已是世界一流的产业新城，还有中国香港科学园等顶尖科创园区，纵观这些城市，科技无疑是作为擎动城市发展的强大引擎。

  正处在蓬勃发展阶段的科大书香售楼处电线【售楼热线售楼热线】嘉兴科技城也不例外，正在为下一轮高水平发展积蓄着科创动能。

  售楼处电线【售楼热线楼热线】，科技城迎来爆发式发展，从目前的规划来看，科技城已经被赋予了至高的荣光。

  科技大道、三环东路等城市主干道，以及有轨电车、高铁南站，编织成一张纵横交错的立体交通网。而正在建设中的沪嘉城际铁路，更为嘉兴融汇于长三角一体化城市群的发展中输送先行动力。目前距离项目最近的科技城南曹庄站慢慢的开始动工建设，为全面打造“轨道上的嘉兴”按下“加速键”。

  科技城内优质教育林立，名校学府纷纷进驻，项目一路之隔的清华附中嘉兴学校，更为板块内积蓄的高精尖人才接续源源不断的全新动能。除此之外的万达广场、九曲里、嘉兴妇幼保健院等全面优质配套丰盈美好生活。

  科售楼处电线【售楼热线楼热线】融杭的科技枢纽，嘉兴科创的核心之地，同时也是G60科创走廊上的重要节点，无疑是一颗镶嵌其上的璀璨明珠。

  当时代的洪流全力涌向这里，科大又一次与时代发展同轨，远见城市发展脉络，首度落子科技城芯。

  手握科创产业+城铁交通（建设中）+生态湖泊+优质教育这四大王牌的科大·书香湖畔，在这样一场宏大的规划蓝图里，重新勾勒城市的品质人居蓝图。

  项目汲取新加坡城市美学基因，从【PERFECT TEN】豪宅中捕捉建筑细节，追溯设计灵感，打造建面约70-125㎡新一代轻奢私宅，将现代化的国际潮流美学和豪宅新趋势融入生活营造中，打造同步国际的轻奢质感生活。

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  70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

  容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

  售楼处电线【售楼热线＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

  高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

  低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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