在当代人看来，有三件事能成为新的人生三大惊喜：第一件婚姻幸福、家庭和睦；第二件，买张彩票，喜中头奖；第三件，一觉醒来，墙上有“拆”。

  在“棚改”结束后，人们期待中的“拆迁致富”梦被击碎了，大范围的城乡拆迁被叫停，取而代之的是城市楼房“旧改”浪潮。

  一时之间城市之中拆迁的影子变少，人们多少还有些不适应。好多人都在问，“棚改”收尾了，是不是以后都不拆了？住建部为此特别发声，4类房产根据“新规”处理，另一波别样拆迁潮又回来了。

  如果在5年之前采访老百姓，哪个字让人最幸福，那十之八九会回答“拆”。那时候在我国棚改工程的推动之下，不少普普通通的老百姓靠着一个拆字一夜暴富，享受到了什么叫作有钱又有房。

  有些人耗尽一辈子买不起的房子，在拆迁户眼中却是唾手可得的，一方面享受着新的回迁楼房，一方面拿着拆迁补偿款，这样的小日子也是没谁了。那些身处大城市当中的拆迁户，只要看见墙上画了“拆”，就恨不得想象日后的享福生活了，足见“棚改”给我们正常的生活带来的改变有多大。

  我国推动“棚改”的本意是要加速城镇化建设，使城镇化率慢慢地提高，从本质上改变老百姓的生活质量和幸福感。然而必须得说，十几年轰轰烈烈的“棚改”工程，在改善城镇居民居住水平的同时，也推动了更多城市房价虚高不下，让无房一族离“有套房”的梦想越来越远。

  如今“棚改”已经离场，“旧改”闪亮亮相，留下的是谁人欢喜谁人愁呢？首先，赶上“棚改”拆迁户们是欢喜的，至少他们享受到了旧房换新房、兜有拆迁款的福利；其次，看到“棚改”离场、楼市调整带来房价下调的购房刚需是欢喜的。

  眼见着房价开始下行，购房刚需离“有套房”的距离变近了，自然欢喜。而炒房族、房地产企业、多套房房主，此刻恐怕是愁白头了，至于理由，不言而喻。

  “棚改”宣布收尾的时候，很多老旧小区的住户都慌了，要明白他们的房子居住舒适度早已经大打折扣，若是房子不拆，他们很难靠着自己的能力再买房改善居住条件。

  对此我国住建部也已经提出了老旧房子改造政策，表示会在2026年前完成全国17万个2000年前建造的老旧小区的改造，以便改善这些老旧小区居住者的居住舒适度。

  同时也针对城市建设、楼房拆建给出了全新的《通知》，按照通知指示，未来将会有4类房子能够准确的通过新规进行拆除重建。

  第一拆，楼龄大、建造技术差、受损严重的老旧楼房可以拆。有不少建造于2000年之前的老旧房屋，采用的都是传统的楼房建造技术，从安全性上来说存在弊端和漏洞，一旦遇上大地质灾害，很容易发生楼房坍塌的风险，此类房屋可以被纳入到未来拆迁楼房的范畴内。

  第二拆，围绕城市中心扩建需求来做拆迁计划落实。目前有很多城市都在扩建当中，尤其是在城乡一体化进程推进加速之后，如何能够让城市中心区域得到开发，是各级地方工作的重中之重，在配合城市中心扩建过程中，可以选择性进行拆迁，以符合城市新规划。

  第三拆，多孔板建材建造且房龄20年以上的房屋要拆。维护居民的居住安全使是否选择楼房拆迁的重要标准之一，要知道在2000年之前，很多楼房都采用的多孔板作为主要建材，这种房屋的风险性比较大，尽管我国“棚改”已结束，但这类房屋仍然有必要积极地进行拆迁重建。

  第四拆，阻碍与不符合城市发展需求的房屋要拆。城市的发展是在一直在变化的，有很多城市都是在棚改结束之后逐渐发展，未来那些阻碍和不符合城市发展需求的房屋是可根据规定进行拆迁的。比如一些三四线城市若是有了建设城市高速的需求，那就能将高速路沿途的房屋统一规划拆迁。

  从住建局的回复上来看，“棚改”离场，只能说明未来大拆大建的情况有所放缓，并非是完全不拆不建。而以上提到的四类房屋，未来一段时间会成为拆迁重建的主要对象。

  大家觉得，没有了“棚改”的加码，老百姓在未来还能不能重获“拆迁致富”的福利了呢？