五千万的房子就这个质量？上海，静安。胡女士花4000多万元买了一套豪宅，入住以后，胡女士发现邻居家烧什么菜她都一清二楚，那味道飘满了她家的厨房。

  胡女士家买了一套新房，总价在4000多万元。房子交房以后，胡女士一家就顺利地搬进了新家。刚开始住得还挺好的，然而没几天，胡女士就发现了问题。

  她发现，自己家里根本就没有烧菜，可是厨房里却总是弥漫着一股烧菜的味儿。刚开始，胡女士还觉得可能是窗户里面飘进来的。

  可是几次以后，胡女士发现，这股味道并不是从窗户里面飘过来的。就算是她把厨房的窗户全部关紧，还是会有味道飘进她家的厨房。

  特别是一些气味比较浓的菜，比如韭菜、带鱼等，那味道甚至会从她家的厨房飘到餐厅里。于是每天中午晚上只要邻居一做饭，她就跟着“沾光”。

  邻居做什么菜，她都知道得一清二楚。时间一长，胡女士觉得非常困扰，给她的生活带来了很多烦恼，毕竟谁也不希望自己的厨房里永远充斥着一股异味。

  并且，胡女士还认为，现在小区的入住率还不是很高，万一以后入住的邻居多了，那味道岂不是串得更加厉害？

  于是，未解决厨房的串味问题，胡女士多次和物管做沟通，并让他们也到自己家里来，闻一下是不是真的存在串味的问题。

  随后，物管就找来施工队，帮胡女士家的厨房进行检修然而经过五六次的检修以后，胡女士家的厨房串味问题还是没有正真获得解决。

  施工方表示，他们更换了止回阀、又将管道重新进行了包裹，等施工完成以后，他们还会进行追踪式的串味测试，确认没问题后才可以。

  胡女士对这种的检修结果并不满意，认为施工方根本就没有找到串味问题的最终的原因，因为这个小区不止胡女士一家存在串味问题。

  胡女士认为，这应该是整栋楼在建设的时候是存在一定的问题的，因为施工方也曾说过，如果要完全解决串味问题，那只能在楼顶的管道处安装一个像鼓风机一样的东西来排烟。

  但是施工方也说了，这样的价格非常高昂，必须要房企同意才可以。而胡女士的要求格外的简单，不管是哪一方面负责，她只是希望赶紧把她家厨房串味的问题解决。

  因为她经常需要出差，实在是没时间耗在厨房维修上面。而且她家的餐厅里面有一盏定制的吊灯，厨房每维修一次，这吊灯就满是灰尘，还得找人擦灯，很麻烦。

  而且胡女士还认为，她买的房子也不便宜，为什么质量会存在这样的问题呢？难道她花这么多钱就为了天天闻别人家的菜味吗？这可太闹心了！

  看了胡女士的烦恼以后，很多人都说，原来有钱人也会有跟我们一样的烦恼呀！毕竟厨房串味是很多家庭都会遇到的问题。

  还有人则说，看来胡女士家的这五千万的房子，跟我家50万的房子也没有过大的区别，我家也修了好多次了，不过房子便宜，就凑合凑合算了！

  不过也有人说，公用排烟道出现串味问题也是常见的问题，不过因为很多人的房子不是很贵，也就忍气吞声算了。不过，胡女士家的房子这么贵，应该要好好修一下才是。

  也有网友现身说事例，说的是他们家也出现了串味的事情，最后排查到时烟道堵了，清理出来很多垃圾，胡女士家这么长时间没有查出问题，说明物管不尽责。

  那么，胡女士家的豪宅串味问题严重，而物管找的施工队维修了好几次都没解决问题，那么此事应当要如何解决？

  1、《物业管理条例》规定，建筑设计企业应当按照规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

  根据以上法规，胡女士小区的建筑设计企业，也应当要按照保修时间来对胡女士的房子进行维修。

  2、《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供对应的服务。

  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，应当依法承担对应的法律责任。

  作为物管，应当要按照法规来对胡女士的房子提供维修服务，如果在维修期间造成损害，那么物管是需要承担相应的责任的。

  3、《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，能够适用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

  紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

  对于顶楼的管道处安装鼓风机设备的建议，如果真的有效果，胡女士可以联合其他邻居共同决议，申请维修资金来对总管道做维修改造。

  目前，维修房表示会申请第三方进行检验确定，然后再进行有方向地维修，尽力解决胡女士家厨房串味的问题。