山东临沂：支撑高质量住所建造可按不超5％的份额上浮出售价
6月21日，汹涌新闻从山东省临沂市住所和城乡建造局官网得悉，为支撑刚性和改善性住所消费，促进房地产商场平稳健康发展，近来，临沂市住所和城乡建造局和临沂市自然资源和规划局联合下发《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（简称《告诉》）。
《告诉》提出，支撑高质量住所建造。对契合条件的高质量住所项目，充分考虑项目质量本钱添加要素，可按不超越5%的份额恰当上浮出售价格。履行关于绿色修建容积率核算方面的支撑方针，选用装配式外墙技能产品的修建，其预制外墙修建面积不超越规划总修建面积3%的部分，不计入修建容积率。对严厉履行高质量住所规范和要求的住所项目，在参评“鲁班奖”“广厦奖”“泰山杯”等相关奖项时优先引荐。对开发建造高质量住所的企业在职业信誉点评方面予以加分支撑。
一起，优化预售资金监管。本日起至2023年12月31日，在临沂市区范围内以出让方法新获得土地使用权的房地产开发项目，依据开发企业资质、成绩、交税、遵法、诚信、投诉等状况对开发企业按ABCD四个等级进行量化点评（点评周期为1年，动态调整），调整商品房预售要点监管资金规范，别离按原规范的70%、85%、100%、150%履行。
《告诉》说到，支撑住所群（团）购。鼓舞开发企业安排展开群（团）购活动，对群（团）购住所可在出售价格15%起伏内优惠。
此外，支撑青年人购房。参照群（团）购住所优惠方针，鼓舞开发企业对青年人购买住所在出售价格15%起伏内优惠，促进青年友爱型城市建造。支撑人才购房。展开“人才购房季”活动，面向各类人才进行住所优惠出售，鼓舞企业在出售价格15%起伏内进行优惠，契合条件的可一起享用人才购房补助方针。县域吸引人才在中心城区购买住所的，可享用有关优惠支撑方针。
在土地商场方面，《告诉》提出，合理确认土地价格。依据区位和商场需求状况合理确认中心城区各片区商住用地供给数量和出让开始价。对北城新区的商品住所用地，做好去库存和商场需求平衡剖析后进行土地供给。合理确认商住份额。依据房地产用地周边商业配套状况，进行商业需求剖析，优化用地规划条件，合理确认商住份额。
在调整公共配套的装备方法方面，《告诉》显现，幼儿园等公共配套的装备，由相关部分依据需求合理规划布局，用地可独自划拨给相关部分，由竞得商住土地的开发企业建造无偿移送，不再作为商住配建条件。
