象山一男人买到的二手房竟无水、煤气管道…房东赔违约金16万元…
5月20日，宁波中级人民法院的审判成果出来了：“驳回上诉，维持原判。”至此，陈先生总算松了一口气。回想自己一年来买房遭受的麻烦事，他很是慨叹，“新买的房子居然没有管道设备，一般人真难信任，还有这种事！”
2021年6月，象山的陈先生经过当地一家房产中介公司看中了一套二手房，在谈妥价钱后，陈先生与房主洪女士签定了《存量房子买卖合同》。一周后，陈先生付清了悉数购房款，同日，两边就房子处理过户挂号，陈先生取得了不动产权证书。
房子交给后，陈先生便开端对房子进行装饰，却发现房子内竟没有水、煤气及烟道设备，他赶忙与洪女士进行交涉，终究两边签定《补充协议》，约好洪女士在30日内将房子缺失的水、煤气、下水道、厨房烟道等设备配齐，并到达安全、正常运用状况。若洪女士未按约实行前述责任，陈先生可依法免除原合同，并要求洪女士交还实践付出的购房款、承当违约金。
两边虽签定了《补充协议》，陈先生也屡次敦促过洪女士，但因各种客观条件约束，洪女士没有装置管道设备，案涉房子仍不能正常运用。
据了解，之所以呈现房子没有管道的状况，是因为洪女士其时向房产商买的一套房子有2本产权证，物理上可进行切割成二套房子，但水、煤气、下水道、厨房烟道等设备只要一组。洪女士将房子切割后，把没有管道的一套卖给了陈先生。
本年二月份，象山法院一审审理以为，房子的主要功能是日子寓居运用，这也是陈先生买房的意图，洪女士交给的房子缺失水、煤气、下水道、厨房烟道等设备，严峻影响正常运用，洪女士构成严峻违约，陈先生有权要求洪女士赔偿损失，并有权免除合同。最终，法院判定免除陈先生与洪女士之间的存量房子买卖合同，责令洪女士返还陈先生购房款及付出违约金16万元。洪女士不服，提起上诉。5月20日，该案经宁波中院二审，维持原判。
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