原标题：世纪金源梧桐印象售楼处梧桐印象楼盘详情欢迎您-梧桐印象首页网站价格\户型

  世纪金源梧桐印象售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

  免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

  1月4日，上海出让了2021年的第一宗商住地，世纪金源以底价9.36亿元摘得金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块。

  时隔半年而已，世纪金源集团初入上海的首秀作品出炉，带来了全新的梧桐系产品——世纪金源·梧桐印象。

  项目位于朱枫公路与枫湾路交叉路口，地处金山枫泾板块。距离远近闻名的枫泾古镇，大约1公里左右。

  目前，世纪金源·梧桐印象的示范区已经公开了，不同于以往金山的项目，这样高颜值+品质感的示范区还是很少见的。

  据了解，整个项目由两个地块组成的，一个是纯居住小区，打造了17栋高层住宅。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。

  从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。

  根据置业顾问介绍，项目预计首开408套房源，主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫。有必要注意一下的是，世纪金源·梧桐印象是分为毛坯交付和精装交付两种。目前项目样板间也可以开放了，可以直接前往参观哦。

  对于世纪金源·梧桐印象的开发商——世纪金源集团，也许上海人是比较陌生的。

  实际上，该集团算是城市商业的“TOP级玩家”，作为中国摩尔（Mall）时代的开创者，世纪金源商业管理集团是国内具有影响力的商业地产品牌之一。

  据世纪金源官网，自2004年10月北京世纪金源购物中心开业以来，世纪金源集团已开发购物中心门店总数超10家，分布于北京、重庆、昆明、长沙、贵阳等地，总商业建筑面积近340万平方米。

  这一次，世纪金源集团把最拿手的商业模式，安排到了金山枫泾板块！能想象，未来在这里居住，购物、休闲、商业、娱乐、居住都能在家门口一站式解决！

  两带指西部发展带和东部发展带，西部发展带依托朱枫公路向南联接嘉善、向北联接青浦；东部发展带依托兴豪路-新北路向南联接平湖、向北联接松江。

  双核指两个片区，分别是西部以枫泾古镇为引领、枫泾枢纽为支撑的“文化+生活”功能片区，东部以文创小镇为引领、金山北站为支撑的“文化+科创”功能片区。

  四片指分别以”农民画文化“、”故事文化“、”集镇文化“、”茶文化”为特色的美丽乡村片区。枫湾路以南是枫泾老城区，发展成熟但已达到饱和状态。

  最重要的是，现在枫泾这块风水宝地，还是难得的“价格洼地”！现在不入手，等2023年金山腾飞之际，可能就真的“高攀不上了！

  作为“金山”的强势板块，枫泾对于“不想再等、不想再挤”的刚需，很友好！特别是项目所在的枫泾新城核心区域，拥有相对完善的配套生活设施。

  项目最大的亮点，就是自持建面约8万㎡大型商业综合体，涵盖大型超市、电影院、儿童乐园等业态。建成后将成为枫泾地区最繁华的一座“MALL”。

  公共交通，从小区出发有公车直达枫泾汽车站，能够迅速前往朱泾、金山北站、青浦、莲花路地铁站、松江城东站等区域。

  自驾方面，附近的朱枫公路为枫泾南北方向主干道，叶新公路为东西方向主干道，出行十分便捷。此外，周边还有G60、S32、S36三条高速道路，其中两个高速口只要5分钟就可到，到达长三角都非常方便。

  规划方面，预计2024年通车的沪嘉城际铁路，未来也有望连通松江南站与嘉兴！轨交线路南枫线正在开展项目前期研究，预计2025年前启动建设。

  距离项目约600米为白牛塘湿地公园，河道两岸现已建好河滨步道，方便游玩观赏。此外，项目周边还有枫泾古镇，是上海周末休闲游玩的好去处。

  项目周边有枫泾幼儿园、上海中医药大学附属枫泾小学、华东师大附属枫泾中学、枫叶国际学校、蒙台利索国际教育学校（规划），可以轻轻松松实现了一站式全学龄教育。

  项目周边有中西医结合医院，二级甲等医院，众仁老年护理医院，为家人健康保驾护航。

  70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

  容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

  得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

  高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

  低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。